不動産を売却する際にかかる税金について、より詳しく説明致します。
参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法
まず、不動産を売却するときにかかる主な税金は次の３つです。
１つ目は、「印紙税」です。
印紙税は、不動産などの売買契約書にかかる税金のことです。
契約書に金額に応じて収入印紙を貼り、割印をすることで支払います。
2024年3月31日までの期間は、軽減税率が適用されるため、なるべく早く売却することがおすすめです。
例えば、売却価格が1,000万円から5,000万円の場合は1万円、5,000万円から1億円の場合は3万円の印紙税がかかります。
売却額と比較するとそれほど多額ではないですが、きちんと計算しておくことが大切です。
２つ目は、「仲介手数料および司法書士費用にかかる消費税」です。
不動産を売却する際に、自力で買い手を見つけることも可能ですが、一般的には不動産会社に売却を依頼します。
この際、不動産会社に仲介手数料として報酬を支払う必要があります。
この仲介手数料は売却価格によって異なり、売却価格が高くなれば仲介手数料も増えます。
法律上、売却価格が400万円を超える場合は、売却価格の3%に6万円を加えた金額に消費税がかかります。
もし名古屋市で不動産を売却する際に、仲介手数料を節約したいと考えているのであれば、地元の不動産会社「ゼータエステート」がおすすめです。
彼らは売れるまで物件が売れない場合には、仲介手数料を半額にするサービスを提供しています。
売却がスムーズに進むよう、プロのエージェントが丁寧にサポートしてくれます。
このサービスを利用すれば、仲介手数料の負担を軽減できるだけでなく、安心して不動産取引を進めることができます。