不動産売却時の税金の種類と計算方法について詳しく解説します

不動産売却時の税金の種類と計算方法について詳しく解説します
不動産を売却する際にかかる税金には、いくつかの種類があります。
まず一つ目は「印紙税」です。
この印紙税は、不動産の売買契約時に必要となる税金で、契約書類に記載された金額に応じて支払う必要があります。
2024年3月31日までは、軽減税率が適用されるため、売却を考えている場合は期日内に手続きを行うことがおすすめです。
金額は売却価格によって異なりますが、1,000万円から5,000万円までの場合は1万円、5,000万円から1億円までの場合は3万円が相場となっています。
売却益と比較して小額な場合もありますが、しっかりと把握しておくことが大切です。
参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法
次に、不動産を売却する際にかかる税金の２つ目は、「仲介手数料および司法書士費用にかかる消費税」です。
不動産を売却する際、自力で買い手を見つけることもできますが、不動産会社に依頼することが一般的です。
不動産会社へは仲介手数料として一定の報酬を支払う必要があります。
この仲介手数料は、売却価格によって異なりますが、売却価格が高いほど、仲介手数料も高額となります。
法律では売却価格が400万円を超えた場合、売却価格の3％に6万円を加えた金額に消費税がかかることになっています。
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