名古屋市で不動産を売却する際の適切なタイミングについて詳しく解説します
不動産を売却する際には、売れるかどうかやいくらで売れるかが気になりますよね。
名古屋市で不動産を売却する際には、「売り時」と呼ばれる繁忙期が存在することをご存知でしょうか。
この記事では、名古屋市で不動産を売却するのに最適なタイミングについて詳しく説明していきます。
ほとんどの業界には繁忙期があるように、不動産業界にも繁忙期はあります。
不動産売買の繁忙期とは、不動産の売買が盛んに行われる時期のことです。
繁忙期に不動産を売却すると、より高い価格で早く売却できる可能性があります。
一年の中で不動産が一番売れやすい時期は、毎年2月から3月です。
不動産業者の方々も2月から3月をおすすめの売却時期としています。
ただし、すべての不動産が2月から3月が売り時というわけではありません。
9月から11月も、名古屋市の不動産の需要が集中する時期として代表的です。
なぜなら、この時期は引っ越しをする人が多く、特に子供が小学校に上がるタイミングと重なるからです。
多くの親は人気のある小学校に子供を通わせたいと考え、2月ごろから不動産を購入しようと動き始めます。
また、新しい勤務先の近くに引っ越したいと思う人たちも、入社前に合わせて2月から3月に不動産を購入する傾向があります。
さらに、秋口の9月から11月に転勤を理由に不動産を購入する人もかなりいます。
季節の視点から考えると、不動産を売却する際の適切なタイミングは新しい生活が始まる4月が良いとされます。
ただし、4月に売り出すのは遅いということに注意が必要です。
多くの人は4月までに物件を決めてしまっているため、物件を探す時期は2月から3月なのです。
したがって、売り出す時期は12月から1月がより適しています。
参考ページ：名古屋市不動産売却｜不動産売り出しの【一番良い時期】はいつ？
転勤シーズンである10月は、不動産の売却に適したタイミングとなります
売却しやすいタイミングを逃してしまった方におすすめなのは、10月の新生活シーズンを狙うことです。
10月は多くの社会人が転勤になる時期であり、この時期に不動産を売り出すと、より売れやすくなる傾向があります。
特に8～9月頃には転勤の手続きや引っ越しの準備が行われるため、この時期は需要が高まります。
そのため、不動産を売り出す適切な時期は、6～7月がおすすめです。
この時期に売り出すことで、転勤シーズンに合わせた需要に対応することができ、より効果的な売却が可能となります。