家の購入時には「住宅ローン減税」という優遇制度があります
家を購入する際には、「住宅ローン減税」という特典制度が存在します。
この制度は、家を購入すると所得税から特定の金額が控除されるもので、とてもお得です。
しかし、この減税制度には自動的に適用されるものと手続きが必要なものがあります。
また、手続きが必要な制度は期間限定の場合も多いため、注意が必要です。
私の周りでは、手続きを忘れることで多額の損失を出してしまった人もいます。
住宅の購入代金は最低でも数千万円にもなるため、減税額も非常に大きいです。
これを知っておくことは重要です。
参考ページ：中古 物件 購入 【2023年最新版】不動産購入時減税制度について
住宅ローン減税とすまい給付金について
まずは、「住宅ローン減税」と「すまい給付金」について詳しく説明します。
「住宅ローン減税」とは、住宅ローンの残高の0.7％を13年間、所得税から控除する制度です。
一方、「すまい給付金」は、消費税増税による住宅購入費用の負担を軽減するための制度です。
住宅ローン減税とは
「住宅ローン減税」とは、「住宅借入金等特別控除」と呼ばれる制度のことです。
この制度では、住宅ローンの残高の0.7％を13年間、所得税から控除することができます。
具体的には、毎年納めるべき所得税の一部がローン残高に応じて戻ってくる仕組みです。
この制度を利用することで、支払額を軽減することができます。
住宅ローン減税を受けるための要件
住宅ローン減税を利用するためには、いくつかの条件を満たす必要があります。
具体的な要件は次の通りです。
1. 必要な書類を提出すること（確定申告書など） 2. 住宅ローンの返済期間が13年以上 3. 自己居住用の住宅を購入していること 4. 所得税の申告をすること
住宅ローン減税の手続きの方法
住宅ローン減税を受けるためには、初年度に確定申告を行う必要があります。
確定申告には必要な書類を準備し、所得や住宅ローンの残高などを正確に記入する必要があります。
その後、税務署に提出することで住宅ローン減税を受けることができます。
注意点としては、必要な書類や申告期限などをきちんと把握し、手続きを忘れないようにすることです。
初年度の確定申告時の書類提出について
入居から翌年の確定申告時には、税務署に必要な書類を提出する必要があります。
提出期限は3月15日までとなっています。
初年度の確定申告では、幾つかの添付書類が求められますが、手続きが面倒であるかもしれません。
しかし、心配はご無用です。
書類の提出は初年度に限られており、2年目以降は年末調整で控除を受けることができます。
もしも給与所得者の場合、年末に近づくと銀行から「残高証明書」が送られてくることがありますので、これを勤め先に提出する必要があります。