住宅ローンの滞納時の流れとその影響
名古屋市で家を購入し、幸せな生活を送っていた方々もいらっしゃるかと思いますが、物価の上昇などにより、住宅ローンの支払いに進展が見られない状況にある方もいらっしゃるかもしれません。
この記事では、住宅ローンの支払いが滞った場合に不動産を売却する方法について詳しく説明させていただきます。
住宅ローンの支払いが滞ると、一体どのような影響が出るのでしょうか。
まずは、支払いが遅れると何が起こるのかをご説明いたします。
最終的には不動産が差し押さえられ、競売にかけられる可能性がありますが、すぐに進展するわけではありません。
以下、流れを詳しくご紹介いたします。
参考ページ：名古屋市で住宅ローンの支払いが滞った不動産を売却する方法は？
まずは、住宅ローンの支払いが1ヶ月から2ヶ月程度滞ると、金融機関から督促状が送付されます。
この督促状は、支払い期限までに支払いがされていない場合、支払いの督促をするための書類です。
もし、未納分を支払える状況であれば、大きな問題にはなりません。
しかし、支払いが3ヶ月程度滞り続けると、信用情報機関のブラックリストに登録されることになります。
ブラックリストに登録されると、新しい住宅ローンの契約ができなくなったり、クレジットカードの発行にも制限がかかるなどの影響を受けることになります。
さらに、支払いが滞り続けると、金融機関からはもはや契約を継続することはできないと判断され、一括での支払いが要求されます。
しかし、既に継続的な住宅ローンの支払いが滞っている状況では、一括での支払いに応じることは難しいでしょう。
この場合、法律により、支払い期限の猶予がなくなったと判断され、住宅ローンを借りた本人の支払い義務が保証会社に移ることとなります。
つまり、保証会社が残りの住宅ローンを代わりに支払ってくれますが、返済義務自体はなくなるわけではありません。
支払い先が保証会社に変更されるということになります。
以上が、住宅ローンの支払い滞納時に起こる流れとその影響について詳しく説明しました。
このような状況になった場合、不動産を売却する方法を検討することも一つの選択肢として考えられます。