名古屋市は、日本有数の大都市の一つで、2023年8月1日時点で人口約232万人を数える都市です。
この都市はますます人口が増加しており、それに伴いマンションの需要も高まっています。
そのため、名古屋市でマンションを売却することを検討されている方に向けて、売却価格の相場や注意すべきポイント、高く売るためのコツについて詳しくご紹介します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
まずはマンションの売却価格の相場ですが、2018年1月1日から2023年7月31日までの期間において、新築マンションの平均価格は4,996万円で、平均坪単価は240.8万円となっています。
また、中古マンションの場合は、間取りを無視した平均価格が2,820.9万円となっています。
ただし、これはあくまで平均価格であり、エリアや築年数、間取りによって実際の価格は異なります。
特に、中区が最も坪単価が高く、299.1万円であるのに対し、港区が最も低く、142.3万円となっています。
このように新築マンションの価格はエリアによって異なりますので、自分のマンションが属するエリアでの価格を確認することは非常に重要です。
また、マンションの築年数も売却価格に大きな影響を与えます。
不動産には耐用年数が定められており、例えば木造マンションの場合は22年、鉄筋コンクリートの場合は47年とされています。
この年数を過ぎると建物の価値はほぼゼロとみなされる指標となります。