自分が別に住んでいる家を相続して不動産を所有することがありますよね。
そういった場合、所有している不動産を放置しておくと、固定資産税がかかってしまいます。
ですので、多くの方が早くその家を売却して手放したいと考えていることでしょう。
この記事では、相続した不動産を売却する際の手順や税金、さらに留意すべき点について詳しくご説明します。
ぜひご参考にしてみてください。
参考ページ：名古屋市で相続した不動産を売却するには？流れや税金はどうなる
不動産を売却する流れ
相続した不動産を売却する際の流れを名古屋市を例にしてご説明します。
まずは、評価と相続税の確認から始めましょう。
1. 評価と相続税の確認
まず初めに、相続した不動産の評価額を把握する必要があります。
不動産鑑定士による評価や市場価格などを考慮してその価値を把握しましょう。
また、相続税についても確認しておくことが重要です。
詳しい評価額と税金額は、後の手続きに影響を及ぼす要素となるでしょう。
2. 不動産業者の選定
次に信頼のおける不動産業者を選びましょう。
地元に密着した業者は地域に詳しいため、円滑な売却をサポートしてくれることでしょう。
複数の業者に相談し、提案や査定額を比較検討することが大切です。
3. 売却契約の締結
業者を選んだら、売却契約を締結します。
契約内容や手数料、仲介手数料などを確認し、自分が納得できる条件であるかを確認しましょう。
その後、不動産業者は広告や購入希望者の紹介を行います。
4. 購入希望者との交渉
興味を持ってくれる購入希望者が現れた場合、価格交渉が行われます。
業者が交渉を進めるサポートをしてくれますが、あらかじめ最低価格や条件を設定しておくことが重要です。
5. 売却手続きと税金
売却が決定したら、不動産売買契約を締結し、登記手続きを進めます。
また、売却に伴う税金の計算や申告も行われます。
相続税や所得税については、税金に関する専門家のアドバイスを受けることをおすすめします。
6. 手続き完了と売却代金の受領
手続きが完了し、登記が完了すれば売却代金が支払われます。
不動産業者との取引を進める際には、代金が支払われるまでに必要な期間や手数料についても、事前に確認しておくことが重要です。
お金が手元に入るまでの流れやかかる費用について、詳細を把握しておくことで、取引が円滑に進みます。