名古屋市で離婚後の不動産売却について詳しく解説します
名古屋市内で家を購入しましたが、離婚によりその家を売却しなければならない状況に陥ることがあります。
特に、お二人での共同名義での購入の場合、簡単に売却することはできません。
この記事では、離婚によって不動産売却を検討している方々に向けて、売却のタイミングや必要な手続きについて、丁寧に解説していきます。
参考ページ：名古屋市で離婚による不動産売却｜タイミングや必要な手続き
まず、離婚後の不動産売却におけるタイミングについて考えてみましょう。
離婚によって家を売却する際には、離婚前に売却するか、離婚後に売却するかという二つの選択肢が存在します。
いずれのタイミングでも売却は可能ですが、それぞれにはそれぞれのメリット・デメリットが存在します。
それぞれのタイミングを見ていきましょう。
① 離婚前に売却する場合のメリット 離婚前に売却する利点として、以下の2つが挙げられます。
不動産の売却は時間と手間がかかる上、相手とのコミュニケーションが必要です。
離婚後、相手とのコミュニケーションが難航する可能性があるため、ストレスを感じることもあります。
このようなストレスを避けたい場合、離婚前に売却することが推奨されます。
ただし、不動産売却には一般的に3〜6ヶ月かかると言われており、それを前提に離婚を延ばすことができる必要があります。
時間的制約がある方は、離婚後に売却を検討することが良いでしょう。
② 離婚後に売却する場合のメリット
家の売却を待たずに離婚できるメリットと注意点
不動産売却を一度に進めることが難しい場合や離婚手続きに時間を取りたい方にとって、家を売却せずに離婚する方法があります。
離婚後に家を売却することで、買い手との交渉に余裕を持つことができ、理想の売却額を実現する可能性が高くなります。
しかしながら、離婚後も長期間不動産を放置することはトラブルを引き起こす可能性があるため、できるだけ早めに売却を検討することが重要です。
売却には時間がかかることもありますが、焦らずしっかりと準備を整えて、高値での売却を目指しましょう。