名古屋市におけるマンション売却のポイントと注意すべき事項

名古屋市におけるマンション売却のポイントと注意すべき事項
名古屋市は、人口が右肩上がりであり、2023年8月1日時点で約232万人が暮らしています。
この都市では、マンションの需要が高まっており、売却が比較的容易な状況にあります。
そこで、名古屋市におけるマンションを売却しようと考えている方に向けて、売却価格の相場や押さえるべきポイント、高値で売るためのコツについてご紹介します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
まずは気になる売却価格の相場ですが、2018年1月1日から2023年7月31日までの期間における情報をもとにすると、新築マンションの平均価格は4,996万円で、平均坪単価は240.8万円です。
また、中古マンションの場合、間取りを無視した平均価格は2,820.9万円となっています。
ただし、これらはあくまでも平均価格であり、実際にはエリアや築年数、間取りによって価格が異なりますので、売却時にはこれらを考慮する必要があります。
エリアによると、平均坪単価が最も高いのは中区で299.1万円、最も低いのは港区で142.3万円となっています。
価格の違いは需要の差によるものであるため、売却時には自身のマンションが位置するエリアの価格動向を把握することが重要です。
また、築年数も価格に影響を与えます。
不動産には耐用年数が設定されており、建物の価値はその期間を超えると急激に下がります。
例えば、木造建築は22年、鉄筋コンクリート建築は47年が耐用年数とされています。
築年数を踏まえて価格設定を行うことが重要です。