名古屋市における不動産の売却手続きと注意点について

名古屋市における不動産の売却手続きと注意点について
名古屋市において、土地や建物（一戸建てやマンションなど）を売却する際には、まずどのような手続きを踏む必要があるのでしょうか？必要となる費用や手続きについて気になる点があるかもしれません。
家を売るというのは、多くの人にとっては数少ない体験です。
家を売ることが決まった場合、何から始めればいいのか戸惑うこともあるかもしれません。
日本では、不動産会社を通じて買い手を見つける「仲介」という方法が一般的です。
この「仲介」の手法を中心に、家を売る際のステップや基本的な知識、成功するためのポイントや留意事項について詳しく説明します。
参考ページ：名古屋市不動産売却｜不動産の売却方法 何から始めるか解説！
まず、不動産の売却を始める際に最初にするべきことは何でしょうか。
家を売るためには、まず不動産会社に査定を依頼する必要があります。
不動産の査定とは、不動産会社が提示する「売却可能な価格」の見積もりを受けることです。
自分の売りたい家の価値を事前に把握することは非常に重要です。
査定価格は主に、物件の特徴（築年数、方角、間取りなど）や不動産市況（競合物件数、人気のあるエリアや物件タイプなど）などの観点から算出されます。
査定の方法には、「机上査定」と「訪問査定」の2種類があります。
机上査定では、物件の情報をもとに売却価格を推定し、過去の取引データなどを参考に算出します。
一方、訪問査定では、不動産会社の担当者が実際に訪問し、現地の状況を確認してより具体的な査定を行います。
不動産の売却方法は「仲介」と「買取」の2つがあります。
どちらにもそれぞれメリットやデメリットがありますので、慎重に検討することが必要です。
「仲介」のメリット
家を売却する際に、一般的に選ばれる方法の一つが「仲介」です。
この方法では、売主が不動産会社に自身の家を買い手に紹介してもらうよう依頼します。
売主は、自らは広告活動などの労力をかけることなく、不動産会社がインターネットや店頭などで買い手を見つけてくれるのを待つことができます。
そして、売主が設定した希望価格での不動産売却を実現することが可能となります。