名古屋市のマンション売却価格の相場と重要なポイントについて詳しく解説します
名古屋市は、日本の主要都市の一つであり、2023年8月1日時点で約232万人が暮らす人口急増都市です。
この人口増加により、マンションの需要も急増しており、売却市場は好調な状況にあります。
今回は、名古屋市においてマンションを売却を考えている方々に向けて、売却価格の相場や押さえるべきポイント、高値で売却するためのノウハウについて詳しくご紹介いたします。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市のマンション売却価格の相場は、まず気になるところでしょう。
過去のデータから見ると、2018年1月1日から2023年7月31日までの期間における新築マンションの平均価格は約4,996万円で、平均坪単価は240.8万円となっています。
中古マンションの場合、間取りを無視した平均価格は約2,820.9万円となっております。
これらはあくまで平均価格であり、エリアや築年数、間取りなどによって価格にはばらつきがございます。
名古屋市内のエリア別では、坪単価が最も高いのは中区で299.1万円、最も低いのは港区で142.3万円というデータもあります。
高いエリアほど需要が高いという傾向が見られます。
また、築年数も重要な要素であり、建物の価値は耐用年数を過ぎると急激に下がることが一般的です。
木造建築は約22年、鉄筋コンクリート建築は約47年がその基準となっています。
築年数によって価格が大きく変動するため、注意が必要です。