名古屋市のマンション市場の動向

名古屋市のマンション市場の動向
名古屋市は日本有数の主要都市であり、2023年8月1日時点で約232万人が暮らす大都市です。
人口が増加傾向にあることから、マンションの需要も高まっており、売却市場は好調な状況にあります。
そこで、名古屋市でマンションを売却を検討されている方に向けて、相場や注意すべき点、高値で売るコツなどについて詳しくご紹介します。
名古屋市におけるマンション売却の相場について ますます注目を集めるマンションの売却価格の相場についてご説明します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
過去のデータから見ると、2018年1月1日から2023年7月31日までの期間において、新築マンションの平均価格は約4,996万円、坪単価は約240.8万円でした。
また、中古マンションの場合は間取りを無視した平均価格が約2,820.9万円となっています。
ただし、これはあくまで平均価格であり、立地条件や築年数、間取りによって価格は変動します。
特に注目すべきは、それぞれのエリアや築年数がもたらす影響についてです。
マンション価格に影響を与えるエリアや築年数のポイント 名古屋市内において、マンション価格に大きな影響を与えるのはエリアや築年数です。
例えば、最も高い坪単価を誇るのは中区であり、平均で299.1万円。
逆に、最も低いのは港区で142.3万円となっています。
高価なエリアほど需要が高まる傾向にあります。
したがって、自身の物件が所在するエリアで新築マンションがどのような価格で取引されているかを調査することは、売却価格を適正に設定する上で非常に重要です。
また、築年数も大きな要素であり、建物の価値に直結します。
木造住宅は約22年、鉄筋コンクリート住宅は約47年を耐用年数と考えた場合、これを超えると建物価値は大幅に低下します。