名古屋市の空き地の査定について詳しく解説します

名古屋市の空き地の査定について詳しく解説します
名古屋市で所有している空き地の査定額を知りたいと考えている方も多いのではないでしょうか。
不動産の価値は様々な要因によって左右されるため、そこには必然性があります。
2013年の統計では、名古屋市内において約7軒に1軒が空き家であり、空き家率が約13.2％になっていることが明らかになりました。
空き地に固定資産税がかかるため、売却を考えている方にとっては具体的な査定額が知りたいところです。
この記事では、名古屋市の空き地の査定の相場についてだけでなく、査定額がどのように決定されるのか、そして売却する際の方法についても紹介していきます。
参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
現在、全国的に空き地や空き家問題が深刻化しており、名古屋市もその例外ではありません。
この記事では特に空き地にフォーカスし、名古屋市の空き地の査定額の相場について詳しく解説します。
それは2023年の1坪あたり84.5万円、1平方メートルあたり25.6万円となっています。
この金額は、名古屋市内の取引額を基に算出され、2022年と比較して4.4万円上昇していることが分かっています。
空き地の査定額は、さまざまな因子によって異なります。
駅からの距離や公法上の規制、土地の広さや形、前の道路の幅、角地であるかどうか、土壌の状況や埋蔵文化財、周辺の施設との距離などが査定に影響を与えます。
これらの要因について、詳しく説明していきますので、ぜひ参考にしてください。
土地利用の制約に関する法的規定と専門家の必要性
各地域の土地では、建物を建てる際の用途や高さなどが公的な法律によって規制されています。
土地の価値を査定する際には、まずその土地にかかる公的な法律上の制約を調査する必要があります。
これらの法的規定に詳しい専門的な知識が求められるため、一般の個人がこれを十分理解するのは困難です。
そのため、一般的には専門家に相談して対応することが一般的です。