不動産売却を検討している方への情報提供
名古屋市北区にお住まいの方で、不動産売却を検討されている方もいらっしゃるのではないでしょうか。
名古屋市北区は、自然が豊かなエリアや中心部へのアクセスが便利なエリアなど、さまざまな魅力を持っています。
不動産を売却する際には、まずは流れを把握し、適切な行動を起こすことが重要です。
この記事では、名古屋市北区で人気のエリアや不動産売却の相場についてご紹介しています。
また、不動産とは土地（空地・未利用地）、空き家や中古住宅、中古マンション、田畑の農地、工場や跡地など様々な形態がありますが、それぞれの売却に関する流れや注意点も紹介していますので、不動産売却の参考になるかもしれません。
名古屋市北区の特徴
名古屋市北区は、名古屋市営地下鉄や名古屋市営バス、名鉄瀬戸線などの交通アクセスが便利な地域として知られています。
2023年10月1日時点での人口は約16万1,250人であり、世帯数は81,278世帯となっています。
公園や商店街、ホームセンターやスーパーマーケットなど、日常生活に必要な施設が充実しています。
名古屋の中心部である栄には、名城線1本でアクセスすることができます。
中心部からの距離はそれほど遠くなく、自然を感じることができる魅力的な地域です。
また、子育て環境も整っており、ファミリー層にも人気があります。
参考ページ：名古屋市北区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション相場は？
名古屋市北区で人気のエリア
名古屋市北区で人気のあるエリアのひとつは、志賀本通駅周辺です。
名古屋市営地下鉄の駅やスーパーマーケット、幼稚園や保育園も近くにあり、子育て世帯にとって魅力的なエリアとなっています。
また、大曽根駅周辺も人気のあるエリアです。
複数の路線を利用することができるほか、商業施設も近くにあるため、利便性が高いと評価されています。
最近では、黒川駅付近も注目されています。
飲食店が多くあり、車や電車だけでなく、自転車でも中心部へのアクセスがしやすいという魅力があります。
名古屋市北区の不動産売却の相場と、高く売却するためのポイント
名古屋市北区で不動産を売却する際の相場は、マンションの場合はおおよそ2,334万円程度です。
不動産会社による査定額にはあまり大きな差はない傾向があります。
一方、一戸建ての場合は、不動産会社によって査定額に差が見られ、3,094万円から4,767万円程度になります。
一戸建ての相場はマンションよりも高くなることが一般的です。
もしマンションや一戸建ての不動産を売却しようと考えている場合は、複数の不動産会社に査定依頼をしてみると良いでしょう。
その際に、いまが高値で売却できるチャンスかもしれないので、不動産会社の意見をしっかり聞いて検討しましょう。
もっと高く不動産を売却するためには、名古屋市北区で不動産売却の相場価格を調べるだけでなく、複数の不動産会社に査定を受けることが重要です。
査定は机上査定と訪問査定の2つの方法があります。
机上査定は家の中を見ずに査定を行うため、あまり正確な査定金額は求められません。
一方、訪問査定は不動産会社が実際に家を訪れ、その状態や特徴を考慮して査定金額を決めてくれます。
より正確な査定結果を知りたいのであれば、訪問査定を受けることをおすすめします。
事前にしっかり査定を受けることで、より高い売却価格を実現することができます。