名古屋市南区の魅力と不動産情報

名古屋市南区の魅力と不動産情報
名古屋市南区は、名古屋市の南側に位置し、広さはおよそ18.46平方キロメートルあります。
この区は名古屋市内の16区の中で7番目に広い面積を持っています。
古き良き風景が残る一方で、現代的な住宅も点在するエリアです。
南区には様々な種類の不動産が存在し、空き地や空き家、中古住宅、中古マンション、農地（田畑）、工場や跡地などが含まれます。
ここでは、南区にお住いの方々や不動産の売却をお考えの方々に向けて、南区の特長や取引数、相場などの情報をご紹介します。
参考ページ：名古屋市南区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
不動産の売却に際してのご参考にしてください。
名古屋市南区の特徴と魅力
これまで述べた通り、南区は名古屋市内でも特徴的なエリアと言えます。
地域の特性を把握することで、不動産を売却する際にどのような点を強調すれば購入希望者に訴えることができるかを理解することができます。
自らが居住する地域について十分に理解し、円滑な売却活動を進めるための準備を整えていきましょう。
名古屋市南区の人口動態
名古屋市南区の人口は2023年10月1日時点で約131,459人、世帯数は63,061世帯となっています。
昭和初期から高度経済成長期にかけて急増し、名古屋市全体が都市化する中で南区にも多くの人が移り住んだためです。
ただし、1990年代以降は人口が減少傾向にあり、これは高齢化や都市部からの人口流出などの影響が考えられます。
人口密度は7,121人/km²で、名古屋市内で6番目に低い数値です。
高齢化率は29.7%で市内最高であり、将来的にも高齢化は進行する見込みです。
名古屋市南区の歴史的背景
南区の歴史的特徴として、愛知県名古屋市南区には次の3つの要素が挙げられます。
日本の都市発展の歴史
中世末期から近世初頭にかけて、特に海に面した地域は、製塩業が盛んでした。
その中でも、南区の大部分が海に囲まれていたため、年魚市潟と呼ばれる干潟で塩を生産する産業が栄えました。
この製造された塩は「前浜塩」として知られ、地域で親しまれていました。
さらに江戸時代には、東海道がこの地域を通り、それによって街の発展も促進されました。
近代以降は、ここは鉄鋼、金属、機械などの工業地帯として発展しました。