名古屋市南区の魅力と特性について

名古屋市南区の魅力と特性について
名古屋市南区は、名古屋市内の南部に位置し、約18.46平方キロメートルの広さを誇ります。
このエリアは、昔ながらの情景が残る一方で、現代的な住宅も密集している地域です。
南区にはさまざまな不動産が存在し、土地（空き地や未利用地）、空き家や中古住宅、中古マンション、田園地帯や畑、工場やその跡地などが点在しています。
今回の情報は、南区にある物件を売却を検討中の方々に向けて、南区の特性や契約数、相場などのデータを提供するものです。
参考ページ：名古屋市南区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
お住まいの不動産を売却する際の一助として、ぜひ参考にしてください。
名古屋市南区の特徴性に焦点を当ててみましょう。
自らが住む地域の特性を理解することで、売却時に購入希望者に魅力を伝える方法が明確になります。
しっかりと地域の事情を把握し、スムーズな売却準備を整えるために、南区の特徴について熟知しましょう。
また、名古屋市南区の人口について。
2023年10月1日時点での人口は131,459人で、世帯数は63,061世帯です。
このエリアは昭和初期から高度経済成長期にかけて急激に人口が増加しましたが、1990年代以降は人口減少が続いています。
この現象は、少子高齢化や都市からの人口流出などの影響を受けています。
南区の人口密度は7,121人/km²であり、名古屋市の区の中では6番目に低い数値です。
さらに、南区の人口構成は高齢化が進んでおり、2019年10月1日現在での高齢化率は29.7％と市内で最も高い数字です。
今後も高齢化は進むと予想されますので、これにも留意が必要です。
南区の歴史的特徴についても触れてみましょう。
名古屋市南区の歴史的な特色は、以下の3つに集約されます。
日本の歴史的な地域の変遷
中世末期から近世初頭にかけて、海に面した地域がありました。
その時代、南区の大部分は海であり、年魚市潟として知られる干潟で製塩業が活発でした。
ここで生産された塩は「前浜塩」として親しまれ、広く流通していました。
江戸時代に入ると、東海道がこの地域を通過し、街の発展が進みました。
そして近代以降、この地域は鉄鋼、金属、機械などの工業地帯として急速に成長しました。