名古屋市西区の地域特性や人気のエリア
名古屋市西区では、不動産の売却を考えている方もいらっしゃるかと思います。
しかし、多くの人にとって不動産の売却は未経験のことであり、何から手をつけて良いのか分からない方も少なくありません。
そこで、この記事では名古屋市西区での不動産売却の流れや、相場、地域特性について詳しくご紹介します。
不動産の売却の流れを把握することで、どのように始めていけば良いのかが明確になるでしょう。
また、相場や地域特性を把握しないと、不動産を高く売却することは難しくなりますので、確認しておくことが重要です。
さて、不動産とはいっても、様々な種類が存在します。
土地（空き地や空き土地）、空き家や中古住宅、中古マンション、田んぼや畑の農地、更には工場や工場跡地などがあります。
名古屋市西区は名古屋駅の近くに位置しており、またリニア中央新幹線の開通も控えているため、相場も変動しています。
不動産を少しでも高く売却するためには、需要を確認することがおすすめです。
次に、名古屋市西区の地域特性や人気のエリアについてご説明します。
名古屋市西区の地域特性は、2023年10月1日現在での人口は約15万1108人であり、世帯数は約7万6944世帯です。
この地域は住宅街だけでなく商業施設や工場地帯も存在しています。
円頓寺商店街や庄内緑地公園など、需要の高い地域となっています。
また、名古屋市西区は庄内川を挟んで北と南で地域特性が異なります。
北のエリアは工場や住宅街が多く、南のエリアは住宅地と商業地が混在しており、土地の価格も高くなっています。
ここ数年、地価の上昇にはリニア中央新幹線の開通が大きく影響しています。
特に南側のエリアでは、住所にも「名古屋市西区名駅〇丁目」という名前が存在するように、名古屋駅に近いことが影響を与えています。
名古屋市西区の不動産価格と人気エリア
名古屋市西区は、名古屋駅から徒歩12分の場所に位置する則武新町三丁目に、2021年10月27日に「イオンモール Nagoya Noritake Garden」がオープンしました。
しかし、最近ではコロナウイルスの影響や消費税増税などにより、購入者の購入意欲も落ち着いてきているため、不動産の相場も安定してきました。
一部の人気の高いエリアについては問題はありませんが、人気の低いエリアでは地価が下降する可能性もあるため、売却を検討する価値もあります。
参考ページ：名古屋市西区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市西区の人気エリア
名古屋市西区で人気のエリアは、鶴舞線沿いに位置する庄内通駅や浄心駅の周辺です。
特に庄内川の南側の地域が人気を集めています。
浅間町駅も南側に位置していますが、商業地が主で住宅はあまりありません。
庄内通駅の次の駅である庄内緑地公園駅は、庄内川を越えているため、やや人気や価格が下がる傾向があります。
名古屋市西区の不動産価格について
名古屋市西区の不動産価格や相場についてご紹介します。
売却前にこれらの情報を把握しておくことで、割安な価格で売却したり、売れ残るリスクを減らすことが可能です。