名古屋市西区にお住まいの方々には、不動産の売却を検討される方もいらっしゃるのではないでしょうか。
不動産の売却は、多くの方にとって未経験のことであり、どこから手をつければいいのか分からない方もたくさんいます。
このたびは、名古屋市西区における不動産売却の手順や相場、地域特性について詳しくご説明いたします。
参考ページ：名古屋市西区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
不動産の売却手順を確認することにより、具体的にどの段階から始めていけば良いかが明確になります。
相場や地域特性を把握しないままでは、不動産を高く売却することは難しいので、これらをしっかり確認しておくことが重要です。
また、不動産と言っても、土地（空き地や空き家）、中古住宅や中古マンション、田畑の農地、工場や工場跡地など様々な種類があります。
名古屋市西区は、名古屋駅に近いだけでなく、リニア中央新幹線の開通も迫っており、相場も変動しています。
少しでも高値で不動産を売却するためには、需要を十分に把握することがおすすめです。
名古屋市西区の地域特性や人気エリアについてもお伝えいたします。
名古屋市西区は、2023年10月1日時点で人口151,108人、世帯数76,944世帯となっています。
住宅地だけでなく商業施設や工場地帯も存在しています。
円頓寺商店街や庄内緑地公園など需要の高いエリアがあります。
また、名古屋市西区は庄内川で北と南で地域特性が異なります。
北部は工場や住宅地が主であり、南部は住宅地と商業地が混在し、土地の価格も高騰しています。
近年、地価上昇の要因としては、リニア中央新幹線の開通も大きな影響を与えています。
南部は特に名古屋駅に近いことから、不動産の価値が高まっています。
名古屋駅から歩いて12分程の場所に、2021年10月27日にオープンした施設があります。
その名前は「イオンモール Nagoya Noritake Garden」といいます。
こちらは名古屋市西区則武新町三丁目に位置しています。
最近では、新型コロナウイルスの影響や消費税の増税などがあり、購入者の購入意欲が低下しています。
そのため、不動産市場も比較的穏やかな状況になっています。
需要が高いエリアでは価格の変動はそれほど気にする必要はありませんが、需要が低いエリアでは地価の下落が考えられるため、不動産を売却することも検討してみる価値があります。