固定資産税が免除される家の条件
外気分断性、土地定着性、用途性がない場合は固定資産税が免除されます 固定資産税が免除されるためには、外気分断性、土地定着性、用途性といった条件を満たす必要があります。
外気分断性は、家の屋根と3つ以上の壁を持ち、内外の気温を分断する性能を指します。
一般的に、家は屋根と四方向の壁で構成されているため、この条件を満たしています。
同様に、サンルームや小屋、ガレージも外気分断性を備えており、固定資産税の課税対象となります。
一方で、カーポートのような屋根と柱だけのものは、外気分断性がないと判断されるため、課税されません。
土地定着性は、土地と家が基礎などで結合し、移動が困難な状態にあることを指します。
通常、家はしっかりと基礎で固定されているため、固定資産税の課税対象となります。
同様に、基礎がある物置小屋や家の増築部分も土地との結合があるため、課税対象です。
しかし、土地との結合がないカーポートなどの場合は、土地定着性がないと判断され、固定資産税は免除されます。
参考ページ：不動産購入 税金 固定資産税がかからない家がある！詳細を解説！
また、用途性は、建築された家が目的に応じて利用可能な広さを持っていることを指します。
例えば、住宅建設の目的で建てられた家は、住居スペースを持つため、固定資産税の課税対象とされます。
しかし、住居や事務所などの利用目的がない場合は、用途性がないと判断され、固定資産税は免除されます。
以上の条件を満たす家は固定資産税の免除を受けることができます。
このような条件に該当する家には、固定資産税の負担がかからないため、所有者にとって経済的なメリットがあります。