固定資産税が免除される家の条件について詳しく説明します。
固定資産税の課税を受けないためには、いくつかの条件を満たす必要があります。
例えば、外気分断性がない家は固定資産税の課税対象とはなりません。
外気分断性とは、屋根と3つ以上の壁によって内外の気温が分断される性能を指します。
通常、家は屋根と四方向の壁で構成されており、この条件を満たすため、固定資産税が課税されることになります。
参考ページ：不動産購入 税金 固定資産税がかからない家がある！詳細を解説！
同様に、サンルームや小屋、ガレージなども外気分断性を持つため、税金が課されます。
一方、カーポートのような屋根と柱のみの構造は外気分断性がないと見なされるため、固定資産税の対象外です。
次に、土地定着性がない家も固定資産税の課税対象とはなりません。
土地定着性とは、土地と家が基礎で固定され、移動が容易ではない状態であることを指します。
通常、家はしっかりと基礎に固定されているため、税金が課されることがあります。
同様に、基礎のある物置小屋や増築部分も土地と結合しているため、課税されます。
しかし、土地との結合がないカーポートなどは土地定着性がないと見なされ、固定資産税は免除されます。
最後に、用途性がない家も固定資産税の課税対象とはなりません。
用途性とは、建築された家が特定の目的に応じて利用可能な広さを持つことを指します。
例えば、住宅建設の目的で建てられた家は、住居スペースがあり、課税対象とされます。
一方、住居や事務所などの具体的な利用目的がない場合は、用途性がないと見なされ、固定資産税は課税されません。