名古屋市は、日本有数の大都市であり、2023年8月1日時点で約232万人が暮らしています。
人口が増加傾向にあるため、マンションの需要も高まっており、売却市場も活況を呈しています。
このコンテンツでは、名古屋市においてマンションを売却を考えている方々に向けて、売却価格の相場や確認すべきポイント、高値で売却するためのコツについて紹介していきます。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
まず、名古屋市でのマンション売却時の相場についてご説明いたします。
皆様が最も気になるであろう売却価格の相場を見ていきましょう。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間における新築マンションの平均価格は4,996万円であり、平均坪単価は240.8万円となっています。
また、中古マンションの場合、間取りを無視した平均価格は2,820.9万円です。
ただし、これらはあくまでも平均価格であり、エリアや築年数、間取りによって価格は異なることに留意してください。
また、中区が坪単価で最も高く、港区が最も低いこともポイントです。
マンションの売却価格に影響を及ぼす要素の一つには、築年数が挙げられます。
不動産には耐用年数が設定されており、例えば木造の場合は22年、鉄筋コンクリートの場合は47年となっています。
これらの年数を超えると、建物としての価値は低下していくことを覚えておきましょう。