新築一戸建て（建売住宅）を選ぶ際の立地のポイントと選び方
一戸建てを選ぶ際には、まず立地を明確にすることが重要です。
立地は、価格や間取りに大きな影響を与える要素です。
同じ予算でも、駅から近い便利なエリアと駅から遠い住宅地エリアでは、敷地の広さにも差が出ます。
そこでポイントとなるのは、「エリアと利用する路線」、「駅までの徒歩所要時間」、そして「周辺環境と治安」です。
まず、立地の条件を絞り込むためには、住みたい都道府県を決め、具体的なエリアと利用する路線を設定しましょう。
不動産ポータルサイトでは、便利な機能が提供されています。
たとえば、「通勤・通学時間から探す」という機能では、目的の駅とそこまでの所要時間や乗り換え数を入力するだけで、条件に合致する新築一戸建ての情報を絞り込むことができます。
最大3つまで目的の駅を設定できるため、夫婦の勤務地や子供の通学先を同時に指定して、全ての条件を満たすエリアを探すことが可能です。
次に、おおまかなエリアが決まったら、最寄り駅までの「徒歩所要時間」を考慮しましょう。
徒歩所要時間は、目的地までの予想移動時間で「1分＝80m」という基準で計算されます。
ただし、人によって感じる近さの基準は異なるため、判断が難しいこともあります。
しかし、最寄り駅までの徒歩所要時間は、日常生活に大きく影響を与える要素ですので、快適な移動や利便性を考慮して選ぶことが重要です。
周辺環境や治安も忘れずに確認しましょう。
自分に合った徒歩時間を設定する方法
– 通勤や通学、買い物や外出時に快適かつ便利な距離を歩くために 毎日の通勤や通学、買い物や外出時には、自分にとって快適かつ便利な距離を歩くことが重要です。
自分に合った徒歩時間を設定することで、これらの日常の移動がより効果的かつ快適になるでしょう。
まずは、どのくらいの距離を歩くことが自分にとって快適なのかを考えましょう。
例えば、通勤や通学時には、交通渋滞や電車の混雑を避けるために、自分のペースで歩ける距離を見極めることが重要です。
また、買い物や外出時には、荷物を持っている場合も考慮して、自分が余裕を持って歩ける距離を設定しましょう。
次に、自分のスケジュールに合わせて徒歩時間を設定します。
参考ページ：駐車 場 2 台 一戸建ては必須条件？新築住宅を探すときにはいろいろな条件から探そう
例えば、通勤や通学時には、始業時間や授業開始時間に遅れないようにするために、それに合わせた徒歩時間を考えることが重要です。
買い物や外出時には、予定の時間内に目的地に到着するために、余裕を持った徒歩時間を設定しましょう。
また、天候や体調などの状況によっても徒歩時間を調整することができます。
天候が悪い場合や体調がすぐれない場合には、徒歩のペースをゆっくりとしたり、必要に応じて休憩を取ることも大切です。
自分の体力や状況に合わせた柔軟な徒歩時間の設定が必要です。
最後に、徒歩時間を設定する際に考慮すべきポイントは、自分の目的地までの距離、自分の歩くスピード、徒歩にかかる時間の予測などです。
これらの要素を考慮しながら、自分にとって理想的な徒歩時間を設定しましょう。
自分に合った徒歩時間を設定することで、通勤や通学、買い物や外出時に快適かつ便利な移動が可能になります。
日常の移動がスムーズに行われることで、ストレスや疲労を軽減することができるでしょう。
是非、自分に合った徒歩時間を設定して、快適な移動を実現してください。