駅近マンションのメリット
駅から近いマンションを選ぶことは、通勤や通学に非常に便利です。
毎日の移動時間が短縮されるため、朝の準備に余裕ができます。
また、駅周辺には商業施設が数多く存在し、買い物や飲食に関しても非常に便利です。
夜遅くまで外に出る場合でも、駅近なら通行人が多く、街灯も明るいため、安心して帰ることができます。
駅近マンションのデメリット
ただし、駅周辺には犯罪率が低いとは言えないため、常に警戒が必要です。
また、駅前の物件は都心に位置していることが多く、騒音や隣近所からの影響も受けやすいです。
隣の建物との距離が近いため、窓を開けると直ぐに隣のマンションの壁に当たってしまうこともあります。
これは駅前の区域が商業地域や近隣商業地域であるため、建物の立ち位置が密集しているためです。
そのため、周囲の視線や騒音に配慮する必要があります。
また、駅周辺は賑やかで人の出入りが多いため、犯罪やトラブルにも警戒が必要です。
特に夜間は騒がしくなり、居住環境の快適さを求める方にとっては、駅から少し離れた場所に住む方が適切かもしれません。
さらに、駅近マンションの中には線路沿いに建っているものもあります。
そのため、線路に対して同じ目線になる階層の部屋では、電車の音や振動が気になることもあります。
環境に敏感な方は特に注意が必要です。
参考ページ：中古 マンション 駅 近く｜駅 近 マンション 中古のデメリットはなに？
駅近マンションを選ぶ際のポイント
駅に近いマンションを選ぶ際には、以下のポイントに注目して物件を選ぶことが良いでしょう。
– 駅周辺の治安：駅周辺の治安状況を調査し、そのエリアで生活する上での安全性を確認しましょう。
– 騒音対策：駅前の物件は騒音が多い傾向にありますので、建物の騒音対策が行われているかを確認しましょう。
– 視線やプライバシーの配慮：隣の建物との距離が近い場合、周囲の建物や人々の視線にさらされる可能性があるため、プライバシーに配慮された物件を選ぶことが重要です。
– 線路の近さ：線路沿いに建つ物件の場合、電車の音や振動に敏感な方は、線路から離れた部屋を選ぶことをおすすめします。
これらのポイントを考慮しながら、駅近マンションを検討することで、より快適な居住環境を築くことができます。