駅近マンションのメリットとデメリット
駅から近いマンションを選ぶということは、通勤や通学に便利であるということです。
毎日の移動時間が短縮されるため、朝の準備に余裕が生まれます。
また、駅周辺には商業施設が多くあり、買い物や飲食などの利便性も高いです。
夜遅く帰宅する場合でも、駅近なら人通りが多く、街灯も点いているため、安心して帰れるでしょう。
しかし、駅周辺は犯罪率が低いとは言えませんので、常に注意が必要です。
駅周辺の物件は騒音や隣近所の影響がある都会の駅前の物件は、隣近所の建物との距離が近いことが多く、窓を開けるとすぐに隣のマンションの壁にぶつかってしまうこともあります。
これは駅前の用途地域が商業地域や近隣商業地域であるためで、建ぺい率が高くなっていることが原因です。
そのため、大きな建物が密集して建っており、周囲からの視線や騒音に配慮する必要があります。
また、駅周辺のエリアは賑やかで人の出入りが多いため、駅近マンションでは犯罪やトラブルにも警戒が必要です。
特に夜間は騒がしくなり、快適な居住環境を求める方にとっては、少し駅から離れた場所に住む方が良いかもしれません。
さらに、駅近マンションの中には線路沿いに建っているものもあります。
そのため、線路と同じ目線になる階層の部屋では、電車の音や振動が気になることもあります。
周囲の環境に敏感な方は、特に注意が必要です。
以上のように、駅周辺には騒音や隣近所の影響があることを理解しておくことが重要です。
住み心地を考える場合は、駅から少し離れた場所を検討することも良いかもしれません。
参考ページ：中古 マンション 駅 近く｜駅 近 マンション 中古のデメリットはなに？
駅に近いマンションを選ぶ際のポイント
駅に近いマンションを探す際には、以下の点に注目して物件を選ぶと良いでしょう。
1. 騒音対策: 駅周辺は交通量や人の行き来が多いため、騒音が気になる場合があります。
物件内部が十分な騒音対策がされているかを確認しましょう。
2. 環境面: 駅近マンションは周辺の環境も重要です。
緑地や公園などの自然環境が近くにあるか、または周辺に商業施設や飲食店が多いかなど、自分のライフスタイルに合った環境を選びましょう。
3. セキュリティ: 駅周辺は人通りが多く、犯罪のリスクも存在します。
物件自体のセキュリティ対策や、警察署や駅員さんの配置など、安全面も確認しておきましょう。
4. 眺望と日当たり: 駅近マンションの場合、周囲に高層ビルや他のマンションが多いことがあります。
自分が望む眺望や日当たりに影響を与えないかを考慮してください。
以上のポイントを踏まえ、自分の希望や条件に合う駅近マンションを選ぶと、快適な生活が送れるでしょう。