名古屋市のマンション売却相場と価格決定の重要性について詳しく解説します

名古屋市のマンション売却相場と価格決定の重要性について詳しく解説します
名古屋市は、日本の主要都市の一つであり、2023年8月1日時点で約232万人が住んでいます。
人口が増加していることから、マンションの需要も高まり、売却しやすい市場状況にあります。
この記事では、名古屋市でマンションを売却を検討している方々に対し、売却価格の相場や確認すべきポイント、高値で売却するためのコツについて詳しくご紹介いたします。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市のマンション売却における相場についてまずお伝えします。
皆様が一番気になるであろうマンションの売却価格相場についてご説明いたします。
2018年1月1日から2023年7月31日までの間における新築マンションの平均価格は4,996万円であり、平均1坪単価は240.8万円となっています。
中古マンションの場合、間取りを無視した平均価格は2,820.9万円です。
ただし、これらは平均価格であり、地域や築年数、間取りによって価格は異なります。
地域や築年数についても詳しく見ていきましょう。
各エリアの坪単価を比較すると、「中区」が一番高く299.1万円で、「港区」が一番低く142.3万円となっています。
新築マンションの価格が高いということは需要が高いエリアであると解釈できます。
マンションを売却する際には、自身のエリアでの新築マンションの価格を知ることが非常に重要であり、価格設定に影響を与えます。
また、築年数も価格に影響を及ぼします。
築年数は価格に大きな影響を及ぼす要因の一つです。
不動産には耐用年数が設定されており、例えば木造では22年、鉄筋コンクリートでは47年がそれに該当します。
この期間を過ぎると、建物の価値はほぼゼロになるとみなされる指標となります。