不動産売却時にかかる税金について詳しく解説します

不動産売却時にかかる税金について詳しく解説します
皆さまが名古屋市で一戸建てやマンションを購入し、転勤や地元に戻る必要が生じ、不動産を手放す状況に直面することもあるかと存じます。
不動産を売却する際には税金がかかるとお聞きになったことでしょう。
しかしながら、具体的にどのような金額がかかるのかご存知でない方も多くいらっしゃることと思います。
ですので、この文書では、不動産売却時にかかる税金の一般的な金額や計算方法、および節税の方法について詳しくご案内いたします。
参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法
是非、ご参考になさってください。
不動産売却に関連する税金の種類は何があるのでしょうか？ 不動産を売却する際には、基本的に以下の3つの税金が課税されます。
以下では、それぞれの税金について詳しく説明いたします。
・印紙税 印紙税とは、不動産などの売買契約時に必要となる書類に課される税金のことです。
契約書などに収入印紙を貼付け、割印を押すことで支払いが完了します。
印紙税は契約書に記載された金額に応じて課税され、2024年3月31日までの期間、軽減税率が適用されるため、売却を考えている際は、できるだけ早く売却することが望ましいです。
金額は細かく区分されていますが、軽減税率が適用される期間中、1,000万円から5,000万円までの売却価格では1万円、5,000万円から1億円までの範囲では3万円となっています。
不動産を売却する際に得られる金額と比較して大きな金額ではありませんが、しっかりと把握しておきましょう。
・仲介手数料および司法書士費用にかかる消費税 不動産を売却する際、買い手を自ら見つけることも可能ですが、通常は不動産業者に売却を依頼することが一般的です。
したがって、不動産業者に仲介手数料を支払う必要があります。
仲介手数料は不動産の売却価格によって異なり、売却価格が高くなるにつれて仲介手数料も高額になります。
仲介手数料の上限は法律で定められており、売却価格が400万円を超える場合、売却価格の3％に6万円を加えた金額に消費税が付加されます。
名古屋市の不動産取引でお得に利用できる！「ゼータエステート」の特典について紹介します
名古屋市にお住まいやお住まいを探している方にお得な情報です！不動産仲介会社の「ゼータエステート」では、売却物件が売れるまで仲介手数料を半額にする特典があります。
つまり、物件が売れるまで手数料の負担が軽減されるうえ、より安く購入者を見つけることができるというわけです。
不動産取引で手軽にコストを抑えたい方にはおすすめのサービスです。
ぜひ「ゼータエステート」を利用して、お得な不動産取引を実現してみてください！。