名古屋市のマンション売却について詳しく解説します

名古屋市のマンション売却について詳しく解説します
名古屋市は、日本有数の都市で、2023年8月1日時点で約232万人が暮らしています。
人口が増加しており、マンションの需要も高まっています。
このため、名古屋市でマンションを売却する際には、比較的売りやすい状況にあります。
ここでは、名古屋市でマンションを売却を検討されている方に向けて、売却価格の相場や注意すべきポイント、高値で売るためのコツについて詳しくご紹介いたします。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
マンション売却時の相場について まずは気になるのが、マンションの売却価格の相場です。
実際にどれくらいの価格で取引されているのかを確認しましょう。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間で、新築マンションの平均価格は4,996万円、平均坪単価は240.8万円でした。
また、中古マンションの間取りを無視した平均価格は2,820.9万円です。
ただし、これは平均価格であり、立地や築年数、間取りによって価格は異なります。
そのため、エリアや築年数ごとに詳細に見ていきましょう。
エリアごとの相場の違い 名古屋市内では、マンションの坪単価において中区が最も高く、299.1万円であり、次いで緑区や東区が高い傾向にあります。
逆に、港区が最も低い平均坪単価142.3万円となっています。
エリアによって価格が異なるのは、そのエリアの需要や土地の特性によるものです。
売却を考える際には、自身のマンションが所在するエリアの相場を把握することが重要です。
築年数と価格に及ぼす影響 不動産の価格には、築年数が大きな影響を与えます。
木造建築での耐用年数は22年、鉄筋コンクリートでは47年とされており、これを過ぎると建物の価値は著しく低下します。
したがって、マンションの売却時には築年数による価格の差に注意する必要があります。