不動産の売却にかかる税金や費用について詳しく解説します
「名古屋市で、一戸建てやマンションを購入して、転勤や地元帰郷のため売却しなければならない状況になることもあるでしょう。
不動産を売る際には、様々な税金や費用がかかることをご存知でしょうか。
この記事では、不動産の売却に関連する税金の種類や金額の相場、計算方法、そして節税の方法について詳しくご紹介いたします。
参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法
ぜひ参考にしてみてください。
不動産の売却に伴う税金の種類は何があるでしょうか？ 不動産を売却する際にかかる主な税金には、次の3つが挙げられます。
それぞれについて詳しく説明いたします。
まずは、印紙税です。
印紙税とは、不動産の売買契約時に必要な書類にかかる税金のことです。
契約書に所定の金額に応じた印紙を貼って割印をすることで支払われます。
印紙税の税率は契約金額によって異なり、2024年3月31日まで軽減税率が適用されています。
例えば、売買金額が1,000万円から5,000万円の場合は1万円、5,000万円から1億円までの場合は3万円となっています。
売却を考えている方は、この期間内に売却することがお得な場合があります。
金額は細かく分かれていますが、不動産取引における重要な要素となりますので、しっかり把握しておきましょう。
次に、仲介手数料や司法書士費用にかかる消費税です。
不動産を売却する際には、買い手を自分で見つけることも可能ですが、一般的には不動産会社に売却を依頼します。
この場合、不動産会社に仲介手数料として報酬を支払う必要があります。
仲介手数料は売却価格に応じて決まり、価格が高ければ手数料も高くなります。
手数料の上限は法律で定められており、売却価格が400万円を超える場合は、売却価格の3％に6万円を加えた金額に消費税が加算されます。
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