名古屋市の空き地を売却する際の査定額と要因

名古屋市の空き地を売却する際の査定額と要因
名古屋市において、所有している空き地の査定を行う際、どのような要因が査定額に影響を与えるのか気になる方も多いことでしょう。
実は、査定額は様々な要素に左右されるのです。
具体的には、土地の用途や規制、周辺環境、土地の形状や広さ、道路の状況、土壌や文化財の有無、そして隣接する施設まで様々な要素が影響を及ぼします。
参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
名古屋市における空き地の査定相場を見てみると、2023年時点で1坪あたり84.5万円、1平方メートルあたり25.6万円となっています。
この価格は、市内の取引データを元に算出され、前年比で4.4万円の上昇が見られます。
特に、駅からのアクセスが便利な物件は取引が増加しており、相場も上昇傾向にあるとのことです。
さらに、名古屋市内で最も査定相場が高い地域は中区であり、1坪あたり210万円です。
その一方で、相場が比較的低いのが港区で、1坪あたり34.5万円となっています。
これらの要因は、用途や立地条件、そして周辺環境などから生じるもので、査定額が異なる要因を詳細に解説していきますので、是非ご参考にしてください。
公法上の規制とは？
建物の用途や高さなどは、土地のある地域ごとに公法上で規制されています。
これらの規制は、土地の利用を制限し、都市の発展や環境の保護などを図るために設けられています。
土地の査定を行う際には、まずこのような公法上の規制を確認することが不可欠となります。
そのため、土地や建物に関する法律知識が必要とされます。
一般の人には理解が難しい専門的な内容となっているため、多くの場合専門家や不動産業者に相談して対応することが一般的です。